Das Auslaufen der Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung: Neue Chancen für Immobilienverkäufer und Käufer

Zum 30. Juni 2025 endet die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO) – eine Entscheidung, die den österreichischen Immobilienmarkt deutlich beeinflussen wird. Die 2022 eingeführte Verordnung legte strenge Vorgaben für Wohnbaukredite fest, wie z. B. einen Mindest-Eigenmittelanteil von 20 %, eine maximale Laufzeit von 35 Jahren und eine Obergrenze von 40 % des Nettoeinkommens für die monatliche Kreditrate. Ihr Ziel war es, die Finanzmarktstabilität zu sichern. Doch für viele Kaufinteressierte stellten diese Regeln eine erhebliche Hürde dar.

Was bedeutet das Ende der KIM-VO?

Mit dem Auslaufen der KIM-VO wird es für Privatpersonen ab Mitte 2025 wieder leichter, Wohnkredite zu erhalten. Branchenexperten erwarten, dass dies die Nachfrage nach Immobilien ankurbelt. Doch welche Auswirkungen hat das auf Immobilienpreise und die Bedeutung von Immobilienbewertungen?

  • Steigende Nachfrage, höhere Preise: Eine erleichterte Kreditvergabe könnte zu einer verstärkten Nachfrage führen, insbesondere in beliebten Regionen. Dies dürfte auch die Immobilienpreise beeinflussen.
  • Wachsende Bedeutung von Bewertungen: Sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ist es entscheidend, den Marktwert einer Immobilie genau zu kennen. Eine professionelle Immobilienbewertung bietet dabei Klarheit und Sicherheit, um fundierte Entscheidungen zu treffen und die Chancen des Marktes optimal zu nutzen.

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Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Mit einer genauen Bewertung können Sie:

  • Ihr Haus optimal positionieren: Eine fundierte Preisgestaltung zieht mehr Interessenten an.
  • Immobilienpreise richtig einschätzen: Vermeiden Sie finanzielle Verluste oder Überbezahlungen.
  • Zukunftssicher planen: Mit klaren Zahlen haben Sie die besten Voraussetzungen für Verhandlungen.

Fazit: Jetzt handeln, von Marktänderungen profitieren

Das Ende der KIM-VO bietet zahlreiche Möglichkeiten für Immobilienkäufer und Verkäufer. Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um diese Chancen zu nutzen. Lassen Sie Ihr Haus bewerten und bleiben Sie der Entwicklung einen Schritt voraus.

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